静安国际·万国荟公园来了，西安娱乐地标诞生F4组合！
城市的每一次发展都宛如一次破茧成蝶的蜕变与重生，从沿河而居到广拓疆域，从满足温饱到消费升级，物质生活方式的日新月异、新兴产业风头正盛，改变着城市的样貌，也改变着城市里活跃的人群。
| 图 / 张云洲 |
对整个关中平原上都具有强大辐射能力的西安，近年来经历了商业格局由核心城区向四周扩散的更迭。社区与城市的进步,造就了购物中心与综合业态“风尚”中心在形成和功能上持续演变，主城区的商业层级面临改革更迭的大关，而城郊的商业形态也在进行着时移势迁的优化设计与排列组合。
| 西安商圈地图 / 制图：悦西安 |
从写字楼到众创空间；从集市到商店；从大卖场到24小时便利店；从小型游乐设施到大规模的水上游乐场；从民俗小镇旅游到突破时空限制的VR和AI娱乐体验……
每一次进化都意味着城市商业的焕新和升级，不论是宏观规划还是微观细节，抑或从综合业态细化至专业门类，"城中之城"完整拼贴着大西安的生活空间，西安在娱乐休闲项目上，大有后来居上之势。
源起于美国消费方式的奥特莱斯业态，正在全球迅速扩张并掀起全新的商业风暴，自2002年进入中国后，也逐渐成为当前零售业态的新贵。凭借“高品质、低价格”赢得家庭青睐的奥莱，改变着家庭购物方式，也成为了商业开发者的关注焦点，其新颖时尚的外观、完善的配套设施和附加的旅游景点，更是消费者休闲放松的首选。
| 静安国际·万国荟公园全景效果图 |
2018年这轮的商业井喷期中，西安当仁不让地成为了新一线城市的佼佼者。在已经开业四家奥特莱斯的情势下，这里将再次诞生一家以奥莱为主体的静安国际·万国荟公园，商业与生态的全新组合将如何大放异彩，从我们熟知的奥莱模式脱颖而出，可以从更多项目的细节说起。
西安娱乐地标从此诞生F4！
目光跨过渭河向北，映入眼帘的是西咸新区泾河新城。夏日的阳光下，紧邻人头攒动的乐华欢乐世界与茯茶小镇，静安国际·万国荟公园正在紧张有序地施工中。这个体量庞大的项目将打破西安新历史，创造“3.0最高版本”的奥莱产品，集名品实惠、休闲娱乐、文旅观光、风味美食于一体，为西安的商业建构塑造一座复合型都市文化休闲购物模型和一枚大胆创新的时尚坐标。
| 静安国际·万国荟项目鸟瞰图 |
而随着近期恒大童世界项目的动工，泾河新城范围内的四个项目完成串联，形成一片规模宏大的娱乐聚合高地。乐华城、童世界两座大型主题乐园相互辉映，释放大西安的人气与活力，茯茶小镇又给这个项目周边带来更具场景感的文旅体验，合纵连横下打出“2+2＞4”组合拳，形成一个有机的整体，组成活跃在大地原点上的娱乐F4，为大西安北部的文娱产业补上一块沉寂已久的拼图。
静安国际·万国荟公园的生态经
自古以来，在关中平原水土的馈赠下，长安便是“天时、地利”的代言，如今的西安延续这一风貌，当数内陆城市发展中的头号选手。静安国际·万国荟公园同样因地制宜，借势丰富的田园资源，打造天人合一的“公园里的奥特莱斯”。
| 静安国际·万国荟项目效果图 |
将自然景观转化为奥莱的软设施，再融入关中特色的地域文化，西部独有的生态风格便一一呈现。绿色与商业的交织融合，农耕文化与现代文明相得益彰，使这里抛去购物天堂的单一理念，亦成为休憩身心的好去处，在绿色生态布景下，探索难得的慢生活。
| 静安国际·万国荟项目效果图 |
同时，项目绿化率达到30%，与周边丰富的游乐、旅游、文创项目联动，将生态景观轴与店铺、人行步道有机结合。7个超现代建筑风格独立场馆各具特色，一步一景，一景一情，在这片土地上，打造森林漫步般的自然况味。
| 万国荟奥莱7大独立场馆 |
细看项目的建筑格调，通透的落地窗代替了厚重的墙壁，错落有致的中式屋顶充满含蓄的美感，形成一条流畅自然的动线，极具现代感的设计理念与无处不在的中国风元素恰到好处地融合在了一起。
| 静安国际·万国荟项目效果图 |
这一手笔出自意大利著名建筑师Armando Bruno，他是迪拜七星级帆船酒店设计师、米兰高卢埃克塞尔西奥酒店等经典建筑的缔造者，也是此次静安国际·万国荟公园的设计掌舵人。以经典的意大利设计铸新中式建筑之美，中西交融间，精致华美的气息倾泻而出。
| Armando Bruno |
极具优势的交通区位
身处大地原点的泾河新城，在交通区位上具有得天独厚的优势。而扎根此地的静安国际·万国荟公园抢占先机，占据天水—关中经济带核心位置，坐拥西部最密集的三位交通网，辐射大西安及周边城市千万潜力消费客群。
距离西安市中心17.7km、距离咸阳北站18km、距离西安站24km、距离渭南40分钟车程、距离宝鸡1小时20分钟车程，高铁、高速公路、大运量公交等多种方式加持，四通八达的交通潜力，让人们在聆听一张CD的时间里，即可进入城外时尚新小镇。
加之往后的关中城际铁路开通，处于交通大动脉的静安国际·万国荟公园将迎来更多的客流，发挥更大的容载能力，F4组合也将成为西安城市近郊一日游的首选。随着西安在中国版图上的发光发热，F4组合更会逐渐成为西部地区的娱乐休闲后花园之一。
专业精准的运营模式
奥特莱斯业态模式在西安市场初露头角便赢得了不少喝彩，但在商业综合体遍地开花的今天，只有精准定位，从消费者的实际需求出发，释放更加多元化的品牌信息与娱乐体验，才能攻下城池，挖掘未来的潜力。
| 静安国际·万国荟项目效果图 |
静安国际·万国荟匠心打造的奥特莱斯，通过双赢的最佳合作模式，统一规划、统一招商、统一管理、统一结算，全面保障入驻品牌的成功运营；同时，采用全国战略合作、多点布局，培育期提供多种优惠政策，实施无保底销售分成合作的模式，降低品牌商的经营风险。
| 静安国际·万国荟项目效果图 |
在营销策略的选择上，项目实施全方位立体营销模式，以完善的会员制度，多渠道、全方位、多元化的营销活动，助力品牌的持续推广。更有知名商业公司全方位的商业咨询服务，西藏城投携上海赛特商业，汇聚行业资深人士及精英，组成专业的商业管理团队参与运作，以深厚经验与国际视野为入驻的品牌商全程保驾护航。
足够强大的品牌支撑
△已吸引200余家品牌进驻的静安国际·万国荟公园依旧势头不减：Prada、GUCCI 、BOTTEGA VENETA、BURBERRY、Giorgio Armani、COACH、VERSACE、BALENCIAGA、YSL、BALLY、MaxMara、TODS、Givenchy、MICHAEL KORS等国际一线大牌纷纷落位，即将绽放。
同时7大特色场馆——名品A馆、名品B馆、风尚馆、淑媛馆、乐活馆、泰迪生活馆、潮品荟全面辐射以上商圈品牌，更包括进口超市、时尚家居、家品、儿童娱乐零售、母婴用品、厨具等家庭生活类奥莱精品及美食广场，满足核心消费群体的多重商业需求。
△在5月25号举行的招商签约发布会上，除了多家品牌代表签约入驻，各方代表都在发布会现场对项目寄予厚望。与西安现有的奥特莱斯相较，静安国际·万国荟公园在规划定位上从哪四个方面做了不同尝试？
| 西藏城投股份有限公司董事 / 陈卫东 |
采取了偏中式的建筑格调，而非绝大多数奥莱的欧式小镇风格。
以内街为项目整体动线，辅以不同封闭式场馆环绕布局的形式，避免多动线造成的客流分散和商业死角，也在一定程度上规避了气温变化、降尘带来的自然环境问题。
| 赛特上海商管有限公司执行总经理 / 王彦军 |
做大做强国际名品，发挥规模效应，扩大业态优势，锁定特定客层。
体现文旅特征，将购物、休闲、度假、美食同时呈现。
| 静安国际·万国荟公园商业总经理 / 于俊伟 |
中国的大地原点，从未如此热闹。西安娱乐地标F4的诞生，是一座城市开放、活力与包容的体现，也是古都长安接轨未来的最潮印证。西藏城市发展投资股份有限公司作为静安国际·万国荟公园的投资方，携上海赛特商业循声而来，2018金秋，静候佳音！
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法律顾问 / 张晓哲
北京大成（西安）律师事务所
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